桃園市龜山區文化七路185號3F/7F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 38.8 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物24.89 坪
公設比33.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 興華段 769 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
文化七路中位 25.1
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比文化七路中位 高 55%比龜山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建、遮雨棚增建、鐵鋁窗增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。