桃園市楊梅區和平路645巷4號
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物32.43 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 39.31 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 和平段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
和平路中位 13.8
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 28%比楊梅區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+15%
2026 年推估687 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。