桃園市中壢區領航南路一段85號5F/23F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.8 萬/坪 × 71.42 坪
權狀坪數71.42 坪
主建物33.93 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.42 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪71.42 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 32
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比領航南路一段中位 低 19%比中壢區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+56%
2026 年推估2,884 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。