桃園市蘆竹區福林街33巷9號2F/12F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 16.3 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物17.44 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 中興段 618-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價513 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.7
福林街中位 16.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比福林街中位 低 1%比蘆竹區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交623 萬
+36%
2026 年推估848 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 24.8 萬/坪總 940 萬 2019-11-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 17.2 萬/坪總 640 萬 2019-07-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 16.2 萬/坪總 602 萬 2019-07-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 17.2 萬/坪總 632 萬 2019-06-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 16.9 萬/坪總 633 萬 2019-06-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 16 萬/坪總 485 萬 2019-06-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 16.3 萬/坪總 605 萬 2019-05-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 16.9 萬/坪總 622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。