桃園市龜山區華亞三路199巷40號21F/22F
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,224 萬 41.8 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物18.72 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 24.5
華亞三路中位 25.5
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 71%比華亞三路中位 高 64%比龜山區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,224 萬
+1%
2026 年推估1,241 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）979 萬
每月月付36,685 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 3F/22F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 42.4 萬/坪總 1,560 萬 2026-01-22 19F/22F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 43.2 萬/坪總 1,568 萬 2024-08-11 21F/22F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 34.1 萬/坪總 998 萬 2024-05-10 14F/22F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 45.4 萬/坪總 1,530 萬 2023-06-15 8F/22F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 24.2 萬/坪總 888 萬 2022-06-05 21F/22F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 25 萬/坪總 904 萬 2021-07-18 3F/22F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 24.2 萬/坪總 902 萬 2021-07-17 7F/22F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 24.5 萬/坪總 839 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。