桃園市龜山區忠義路二段373之2號4F/7F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.8 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物16.4 坪
公設比49.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 公華段 404 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價580 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.5
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比忠義路二段中位 低 5%比龜山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。