桃園市中壢區興仁路二段483號2F/7F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.8 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物28.82 坪
公設比31.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 榮民段 774 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 12.5
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 34%比興仁路二段中位 高 1%比中壢區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+0%
2026 年推估740 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 19.2 萬/坪總 628 萬 2021-01-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2020-07-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 3.4 萬/坪總 150 萬 2017-12-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 10.9 萬/坪總 355 萬 2015-07-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 11 萬/坪總 400 萬 2015-06-08 6F/7F 3房2廳1衛 · 32.72 坪 10.5 萬/坪總 343 萬 2014-01-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 14.1 萬/坪總 460 萬 2013-01-23 6F/7F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 9.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。