桃園市龜山區中興路166之18號4F/7F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 29.9 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物26.73 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 自強段 842 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26.6
中興路中位 19.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 12%比中興路中位 高 54%比龜山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+36%
2026 年推估1,903 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 31.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 26.9 萬/坪總 1,295 萬 2021-10-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 26.6 萬/坪總 1,275 萬 2021-09-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 25.4 萬/坪總 1,210 萬 2021-09-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 26.5 萬/坪總 1,273 萬 2019-01-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 26.6 萬/坪總 1,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。