桃園市大溪區文化路121巷31號2F/5F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 17.8 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物17.29 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.3
文化路中位 12.2
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 3%比文化路中位 高 46%比大溪區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+28%
2026 年推估634 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。