桃園市桃園區民有十二街41號2F/13F
2013-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 19.2 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物18.03 坪
公設比42%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 寶山段 1035 地號
價格拆解
成交總價776 萬
扣車位後房價776 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.7
民有十二街中位 23.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比民有十二街中位 低 19%比桃園區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 28.1 萬/坪總 1,140 萬 2021-09-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 24.2 萬/坪總 980 萬 2021-01-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 23.7 萬/坪總 850 萬 2019-07-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 18.8 萬/坪總 760 萬 2016-06-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 18.5 萬/坪總 655 萬 2015-09-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2014-12-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 19.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。