桃園市桃園區經國一路110號16F/24F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 26.8 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物18.35 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 水汴頭段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.8
經國一路中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比經國一路中位 高 0%比桃園區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交816 萬
+50%
2026 年推估1,224 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 21F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 33.1 萬/坪總 1,425 萬 2024-06-22 9F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 31 萬/坪總 1,338 萬 2024-06-19 24F/24F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 37.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-10 1F/24F 0房0廳0衛 · 50.35 坪 61.7 萬/坪總 2,527 萬 2021-10-29 24F/24F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-22 12F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 29.5 萬/坪總 1,090 萬 2020-06-13 10F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 26.3 萬/坪總 976 萬 2020-05-19 21F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 29.2 萬/坪總 1,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。