桃園市龜山區長慶三街55號14F/15F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 30.7 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物17.17 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 樂捷段 93 地號
價格拆解
成交總價1,012 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價884 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.8
長慶三街中位 26
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比長慶三街中位 高 18%比龜山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,012 萬
+36%
2026 年推估1,373 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）707 萬
每月月付26,495 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 36.3 萬/坪總 1,370 萬 2024-12-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 41.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-05-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 30.9 萬/坪總 1,176 萬 2022-09-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 35.3 萬/坪總 1,155 萬 2022-06-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 35.1 萬/坪總 1,158 萬 2022-05-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 34.9 萬/坪總 1,133 萬 2022-01-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 33.4 萬/坪總 1,091 萬 2021-12-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 33.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。