桃園市觀音區富貴一街30巷59號5F/5F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 24.3 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物13.03 坪
公設比25.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 草福段 161-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
富貴一街中位 24.6
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比富貴一街中位 低 1%比觀音區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交478 萬
+8%
2026 年推估517 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。