桃園市龜山區華亞三路199巷56號9F/22F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 43.5 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物16.05 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 26.6
華亞三路中位 25.5
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 64%比華亞三路中位 高 71%比龜山區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+1%
2026 年推估1,440 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 8F/22F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 43.8 萬/坪總 1,430 萬 2024-10-13 6F/22F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 41.3 萬/坪總 1,370 萬 2024-07-03 21F/22F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 45.8 萬/坪總 1,518 萬 2024-06-23 3F/22F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 45.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-21 7F/22F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 37.6 萬/坪總 1,247 萬 2021-10-03 22F/22F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 27.5 萬/坪總 907 萬 2021-10-03 18F/22F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 27 萬/坪總 895 萬 2021-10-02 15F/22F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 27 萬/坪總 892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。