桃園市中壢區環中東路232巷2號12F/14F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.3 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物24.94 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 自立段 1254 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 19
環中東路中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 23%比環中東路中位 高 30%比中壢區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+5%
2026 年推估1,070 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。