桃園市蘆竹區機捷路二段861號2F/11F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 34.3 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物13.03 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 新鼻段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 36.2
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 5%比機捷路二段中位 高 8%比蘆竹區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
-2%
2026 年推估738 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113/05/25轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 3F/11F 2房0廳1衛 · 21.84 坪 33.3 萬/坪總 728 萬 2023-04-29 11F/11F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 36.5 萬/坪總 967 萬 2023-04-22 10F/11F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 36.6 萬/坪總 975 萬 2023-03-19 5F/11F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 35.9 萬/坪總 949 萬 2023-03-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 36 萬/坪總 976 萬 2023-03-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 36.3 萬/坪總 953 萬 2023-03-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 35.6 萬/坪總 947 萬 2023-03-04 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 36.2 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。