桃園市蘆竹區機捷路二段812號8F/9F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 27 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物15.48 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 新鼻段 50 地號
價格拆解
成交總價839 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價679 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.5
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 10%比機捷路二段中位 低 15%比蘆竹區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交839 萬
+24%
2026 年推估1,038 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）543 萬
每月月付20,350 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 6F/9F 3房2廳1衛 · 32.54 坪 31.4 萬/坪總 1,022 萬 2021-09-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 25.9 萬/坪總 822 萬 2021-04-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 24.5 萬/坪總 780 萬 2020-12-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 22.2 萬/坪總 729 萬 2020-12-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 22.2 萬/坪總 729 萬 2020-10-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 22.5 萬/坪總 725 萬 2020-10-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 22 萬/坪總 714 萬 2020-10-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 22.3 萬/坪總 731 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。