桃園市中壢區永園路一段102號8F/20F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.8 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物16.27 坪
公設比53.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.1
永園路一段中位 27
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比永園路一段中位 低 8%比中壢區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。