桃園市中壢區青峰路一段141號7F/16F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 42.6 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物21.03 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比青峰路一段中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+5%
2026 年推估1,763 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 41.6 萬/坪總 1,860 萬 2024-11-23 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 43.3 萬/坪總 1,936 萬 2024-03-29 8F/16F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 40 萬/坪總 1,788 萬 2023-08-27 4F/16F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 45.8 萬/坪總 1,802 萬 2023-03-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 42.6 萬/坪總 1,690 萬 2022-09-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 43.1 萬/坪總 1,695 萬 2022-08-27 10F/16F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 43 萬/坪總 1,888 萬 2022-07-07 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 43.2 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。