桃園市中壢區南園二路381巷10號5F/14F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 41 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物19.57 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 忠福段 3369 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 44
南園二路中位 18.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 7%比南園二路中位 高 123%比中壢區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
-5%
2026 年推估1,409 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 44.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 44 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 47.9 萬/坪總 1,690 萬 2024-08-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 46.1 萬/坪總 1,636 萬 2024-07-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 48.8 萬/坪總 1,699 萬 2024-05-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 40 萬/坪總 1,443 萬 2024-05-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 42.9 萬/坪總 1,525 萬 2024-05-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 39.4 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。