桃園市桃園區青溪一路128巷21號13F/14F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 35.9 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物23.5 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪55 坪
土地坐落 三民段 224 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 30.5
青溪一路中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 18%比青溪一路中位 低 2%比桃園區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,575 萬
+14%
2026 年推估1,803 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 29.4 萬/坪總 1,618 萬 2022-04-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 32.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 30.6 萬/坪總 1,379 萬 2021-03-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 29.9 萬/坪總 1,358 萬 2020-12-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 29.8 萬/坪總 1,317 萬 2020-10-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 30.5 萬/坪總 1,355 萬 2020-07-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 30 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。