桃園市蘆竹區機捷路二段650號2F/10F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 31.1 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物18.93 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 新鼻段 17 地號
價格拆解
成交總價1,142 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價957 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.3
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 3%比機捷路二段中位 低 2%比蘆竹區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,142 萬
+5%
2026 年推估1,202 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 5F/10F 1房1廳1衛 · 31.76 坪 30.3 萬/坪總 779 萬 2024-07-16 6F/10F 1房1廳1衛 · 31.65 坪 30 萬/坪總 764 萬 2024-06-13 4F/10F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 27.1 萬/坪總 550 萬 2024-05-29 10F/10F 1房1廳1衛 · 31.65 坪 31.9 萬/坪總 808 萬 2024-05-29 10F/10F 1房1廳1衛 · 31.76 坪 30.8 萬/坪總 790 萬 2023-08-08 10F/10F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 34.9 萬/坪總 1,111 萬 2023-03-19 3F/10F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 27.8 萬/坪總 564 萬 2022-11-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 29.4 萬/坪總 1,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。