桃園市中壢區中美路一段18號13F/18F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 183 萬 14.3 萬/坪 × 12.76 坪
權狀坪數12.76 坪
主建物7.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.76 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪12.76 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.6
中美路一段中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比中美路一段中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交183 萬
+33%
2026 年推估243 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 10F/18F 1房0廳1衛 · 22 坪 20.5 萬/坪總 450 萬 2026-01-30 14F/18F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 32.9 萬/坪總 420 萬 2025-09-13 10F/18F 0房0廳0衛 · 22 坪 18.9 萬/坪總 416 萬 2025-08-02 11F/18F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 33.7 萬/坪總 330 萬 2025-07-02 8F/18F 0房0廳0衛 · 244.84 坪 15.7 萬/坪總 3,850 萬 2024-08-18 14F/18F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 31.4 萬/坪總 400 萬 2024-06-30 15F/18F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 27.5 萬/坪總 351 萬 2024-05-30 12F/18F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。