桃園市桃園區泰昌三街19號9F/14F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 32.9 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物15.95 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 中平段 373 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價858 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 27.5
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 20%比泰昌三街中位 高 45%比桃園區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,008 萬
+14%
2026 年推估1,154 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。