桃園市龜山區長慶三街69號5F/15F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 25.8 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物15.91 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 樂捷段 93 地號
價格拆解
成交總價816 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價688 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.9
長慶三街中位 26
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 4%比長慶三街中位 低 1%比龜山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交816 萬
+36%
2026 年推估1,110 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 39.2 萬/坪總 1,407 萬 2021-08-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 27.7 萬/坪總 855 萬 2021-08-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 27.9 萬/坪總 870 萬 2021-08-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 27 萬/坪總 839 萬 2021-08-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 27.3 萬/坪總 845 萬 2021-05-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 26.6 萬/坪總 845 萬 2021-05-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 26.1 萬/坪總 817 萬 2021-04-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 26.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。