桃園市中壢區龍岡路二段367之3號3F/16F
2020-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 13.4 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物45.13 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 45.13 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 中興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.7
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 20%比龍岡路二段中位 低 26%比中壢區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+33%
2026 年推估612 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 21.1 萬/坪總 890 萬 2023-12-10 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 19.5 萬/坪總 670 萬 2023-08-28 15F/16F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 16.7 萬/坪總 875 萬 2022-11-09 15F/16F 3房1廳2衛 · 52.47 坪 13.1 萬/坪總 685 萬 2018-03-27 5F/16F 3房1廳2衛 · 42 坪 7.1 萬/坪總 300 萬 2013-02-28 12F/16F 3房1廳2衛 · 49.61 坪 10.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。