桃園市中壢區青峰路一段139號7F/16F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 45.9 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物12.64 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,017 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 46.3
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 1%比青峰路一段中位 高 8%比中壢區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,192 萬
+0%
2026 年推估1,192 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,481 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 13F/16F 2房1廳1衛 · 31.55 坪 61.8 萬/坪總 1,568 萬 2024-03-26 12F/16F 2房1廳1衛 · 31.55 坪 43.4 萬/坪總 1,370 萬 2024-01-30 7F/16F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 42.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-11 4F/16F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 49.2 萬/坪總 1,275 萬 2023-07-08 16F/16F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 46.8 萬/坪總 1,187 萬 2023-06-25 15F/16F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 46.7 萬/坪總 1,225 萬 2023-06-24 10F/16F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 46.3 萬/坪總 1,215 萬 2023-05-07 14F/16F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 46.6 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。