桃園市中壢區龍川三街8巷6號1F/10F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 984 萬 26.9 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物20.03 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 前寮段 494 地號
價格拆解
成交總價984 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價899 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28.7
龍川三街中位 21.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 6%比龍川三街中位 高 25%比中壢區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交984 萬
+0%
2026 年推估984 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 32.9 萬/坪總 1,210 萬 2023-09-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 39 坪 28.1 萬/坪總 1,122 萬 2023-08-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 39 坪 28.7 萬/坪總 1,145 萬 2023-07-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 39 坪 29.4 萬/坪總 1,170 萬 2023-05-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 39 坪 29 萬/坪總 1,156 萬 2023-05-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 28.2 萬/坪總 1,036 萬 2023-05-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 39 坪 28.5 萬/坪總 1,128 萬 2023-04-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 39 坪 29 萬/坪總 1,151 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。