桃園市桃園區富國路646巷6弄13號
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 29.5 萬/坪 × 71.56 坪
權狀坪數71.56 坪
主建物62.69 坪
公設比1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 71.56 坪
└ 主建物 62.69 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 24.57 坪
0 坪71.56 坪
土地坐落 和平段 647 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
扣車位後房價2,108 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
富國路中位 20
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比富國路中位 高 48%比桃園區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,108 萬
+4%
2026 年推估2,190 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。