桃園市大園區和平西路102號3F/12F
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.4 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物28 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪54.59 坪
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.1
和平西路中位 17.6
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 7%比和平西路中位 高 10%比大園區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,187 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 24.4 萬/坪總 1,330 萬 2021-04-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2021-02-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 19.4 萬/坪總 980 萬 2021-01-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 63.74 坪 18.1 萬/坪總 1,023 萬 2020-12-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 20.4 萬/坪總 1,060 萬 2020-12-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 18.3 萬/坪總 968 萬 2020-07-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 18.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。