桃園市大園區海方路125號2F/7F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,167 萬 17.4 萬/坪 × 73.84 坪
權狀坪數73.84 坪
主建物37.27 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.84 坪
└ 主建物 37.27 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 19.88 坪
0 坪73.84 坪
土地坐落 福海段 1242 地號
價格拆解
成交總價1,167 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.7
海方路中位 18.3
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比海方路中位 低 5%比大園區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,167 萬
-8%
2026 年推估1,072 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：原預售價格新台幣11653552元，因面積找補增加新台幣11914元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 2F/7F 3房1廳3衛 · 73.84 坪 18.7 萬/坪總 1,380 萬 2025-01-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 17.9 萬/坪總 911 萬 2025-01-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 17.5 萬/坪總 732 萬 2025-01-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 17.7 萬/坪總 901 萬 2025-01-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 17.5 萬/坪總 892 萬 2025-01-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 17.2 萬/坪總 880 萬 2025-01-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 58.27 坪 17.5 萬/坪總 900 萬 2025-01-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 17.7 萬/坪總 921 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。