桃園市中壢區中央西路一段11號10F/12F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物21.37 坪
公設比32.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 219-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 15.6
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 36%比中央西路一段中位 低 42%比中壢區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+43%
2026 年推估456 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：房屋未修繕
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 27.3 萬/坪總 320 萬 2026-03-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 32.6 萬/坪總 275 萬 2025-10-07 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.7 坪 21.2 萬/坪總 248 萬 2025-09-15 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.74 坪 24.6 萬/坪總 190 萬 2025-07-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.7 坪 32.2 萬/坪總 280 萬 2025-05-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 32.8 萬/坪總 355 萬 2025-01-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 23.9 萬/坪總 950 萬 2024-12-17 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 33.5 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。