桃園市桃園區天祥七街121號8F/9F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 21.9 萬/坪 × 15.97 坪
權狀坪數15.97 坪
主建物9.59 坪
公設比27.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.97 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪15.97 坪
土地坐落 新埔段 161-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.8
天祥七街中位 19.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比天祥七街中位 高 12%比桃園區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+55%
2026 年推估544 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-15 2F/9F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 43.8 萬/坪總 700 萬 2025-07-27 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 38.2 萬/坪總 610 萬 2025-01-05 8F/9F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 38.8 萬/坪總 620 萬 2023-07-12 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 32.9 萬/坪總 525 萬 2014-10-14 8F/9F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 22.2 萬/坪總 355 萬 2014-07-02 7F/9F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 23.8 萬/坪總 380 萬 2012-11-03 5F/9F 0房0廳0衛 · 15.97 坪 16.4 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。