桃園市蘆竹區機捷路二段859號9F/11F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 37.6 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物13.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 新鼻段 230 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 36.2
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 4%比機捷路二段中位 高 18%比蘆竹區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-1%
2026 年推估1,093 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 2F/11F 2房0廳1衛 · 21.76 坪 34.8 萬/坪總 758 萬 2023-11-11 3F/11F 2房0廳1衛 · 21.76 坪 34.4 萬/坪總 749 萬 2023-08-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 36.6 萬/坪總 972 萬 2023-08-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 36.3 萬/坪總 955 萬 2023-08-24 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 36.5 萬/坪總 969 萬 2023-07-29 7F/11F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 36.2 萬/坪總 958 萬 2023-06-24 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 36.2 萬/坪總 948 萬 2023-05-14 4F/11F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 35.8 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。