桃園市蘆竹區機捷路二段713號7F/8F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 33.3 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物20.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 新鼻段 176 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比機捷路二段中位 高 5%比蘆竹區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,505 萬
-5%
2026 年推估1,425 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 35.4 萬/坪總 1,570 萬 2025-05-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 34.1 萬/坪總 1,510 萬 2024-03-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 32.9 萬/坪總 1,310 萬 2024-02-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 32.3 萬/坪總 1,290 萬 2024-02-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 33.5 萬/坪總 1,310 萬 2024-02-04 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 33.6 萬/坪總 1,335 萬 2024-02-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 32.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 33.2 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。