桃園市楊梅區金山街368巷32號11F/15F
2017-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 12.6 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物23.13 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價603 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價488 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.7
金山街中位 14
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 8%比金山街中位 低 10%比楊梅區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 25.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-06-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 26.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 21.5 萬/坪總 1,035 萬 2023-08-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 24.8 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 19.1 萬/坪總 920 萬 2019-05-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 13.5 萬/坪總 635 萬 2018-11-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 13.7 萬/坪總 640 萬 2018-09-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 13.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。