桃園市中壢區永園路一段126號5F/14F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 24.9 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物16.39 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.2
永園路一段中位 27
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比永園路一段中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+33%
2026 年推估1,315 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 40.9 萬/坪總 1,620 萬 2023-09-10 12F/14F 2房1廳1衛 · 39.66 坪 35.7 萬/坪總 1,415 萬 2021-12-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.58 坪 22.8 萬/坪總 880 萬 2021-01-06 2F/14F 2房1廳1衛 · 39.66 坪 28.2 萬/坪總 957 萬 2019-07-20 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.66 坪 25.2 萬/坪總 815 萬 2018-11-28 14F/14F 2房1廳1衛 · 39.66 坪 25.8 萬/坪總 830 萬 2018-08-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 24 萬/坪總 670 萬 2018-07-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 20.8 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。