桃園市蘆竹區忠孝西路169巷20號16F/16F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 19.3 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物16.14 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.1
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比忠孝西路中位 低 16%比蘆竹區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+46%
2026 年推估641 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。