桃園市大溪區埔頂路一段66號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 45.6 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物21.39 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 仁善段 1297 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 30.3
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 50%比埔頂路一段中位 高 134%比大溪區 2023 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,855 萬
+2%
2026 年推估1,899 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 48 坪 29.3 萬/坪總 1,290 萬 2024-02-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 30.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 29.8 萬/坪總 1,489 萬 2023-11-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 48 坪 30 萬/坪總 1,333 萬 2023-10-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 48 坪 30 萬/坪總 1,318 萬 2023-10-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 48 坪 30.3 萬/坪總 1,330 萬 2023-09-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 32.3 萬/坪總 1,420 萬 2023-09-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 48 坪 30.3 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。