桃園市蘆竹區福林街33巷15號3F/12F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 15.7 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物18.92 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 中興段 618-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.6
福林街中位 16.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比福林街中位 低 4%比蘆竹區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+46%
2026 年推估722 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 26.7 萬/坪總 1,045 萬 2023-05-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2019-09-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 17.4 萬/坪總 666 萬 2019-09-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 17.3 萬/坪總 663 萬 2019-08-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 16.5 萬/坪總 615 萬 2019-08-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 17.1 萬/坪總 658 萬 2019-06-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2019-05-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 16.5 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。