桃園市大園區水源南路1093巷15號7F/8F
2025-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 19.3 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物28.53 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 青埔段 1 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.4
水源南路中位 18.4
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 5%比水源南路中位 高 5%比大園區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+2%
2026 年推估1,142 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 8F/8F 2房2廳2衛 · 52.96 坪 18.8 萬/坪總 995 萬 2025-11-27 3F/8F 2房2廳2衛 · 52.96 坪 18.5 萬/坪總 980 萬 2025-11-20 4F/8F 4房2廳2衛 · 70.51 坪 19.1 萬/坪總 1,345 萬 2025-11-11 2F/8F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 19.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-21 5F/8F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 17.7 萬/坪總 640 萬 2025-02-21 8F/8F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 18.4 萬/坪總 659 萬 2025-01-16 7F/8F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 18.2 萬/坪總 653 萬 2025-01-16 6F/8F 2房2廳2衛 · 41.5 坪 12.9 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。