桃園市楊梅區三民北路138巷7號
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 12.1 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物58.07 坪
公設比4.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 58.07 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 20.9 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 頭重溪段 33-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
三民北路中位 15.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比三民北路中位 低 20%比楊梅區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交765 萬
+63%
2026 年推估1,247 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。