桃園市中壢區大圳路一段96巷8號
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.1 萬/坪 × 64.06 坪
權狀坪數64.06 坪
主建物56.79 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.06 坪
└ 主建物 56.79 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 37.25 坪
0 坪64.06 坪
土地坐落 大江段 793-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 36.6
大圳路一段中位 21.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 42%比大圳路一段中位 低 1%比中壢區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+56%
2026 年推估2,104 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。