桃園市龜山區文化三路315號5F/10F
2015-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 25.9 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物15.81 坪
公設比51.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 文化段 324 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 29.4
文化三路中位 32.3
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比文化三路中位 低 20%比龜山區 2015 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。