桃園市龜山區華亞三路199巷42號18F/22F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 25.6 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物18.16 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−191 萬
扣車位後房價727 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
華亞三路中位 25.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 高 0%比龜山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+36%
2026 年推估1,249 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（191 萬）
備註：113/02/17 原價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 14F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 41.2 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-15 22F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 30.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-23 15F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 30.9 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-18 11F/22F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 25.8 萬/坪總 932 萬 2021-09-06 13F/22F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 26 萬/坪總 928 萬 2021-09-05 14F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 25.9 萬/坪總 934 萬 2021-09-05 22F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 26.6 萬/坪總 945 萬 2021-09-04 15F/22F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 26 萬/坪總 931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。