桃園市楊梅區金山街368巷10號5F/15F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 20.2 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物22.96 坪
公設比45.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.5
金山街中位 14
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 50%比金山街中位 高 44%比楊梅區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交958 萬
+4%
2026 年推估994 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 12.7 萬/坪總 590 萬 2018-11-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 47.51 坪 13.1 萬/坪總 610 萬 2018-09-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 14.7 萬/坪總 668 萬 2018-08-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 15.2 萬/坪總 695 萬 2018-08-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 12.7 萬/坪總 586 萬 2018-07-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 13.6 萬/坪總 625 萬 2018-06-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 13.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。