桃園市桃園區國聖一街12號12F/16F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 27.3 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物36.54 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.7
國聖一街中位 22.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比國聖一街中位 高 20%比桃園區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,715 萬
+23%
2026 年推估2,116 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 13F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 32.9 萬/坪總 1,620 萬 2024-01-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 34.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-08-24 5F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 33.9 萬/坪總 880 萬 2022-08-23 13F/16F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 28.7 萬/坪總 1,098 萬 2020-03-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 25.4 萬/坪總 1,310 萬 2018-06-04 13F/16F 3房2廳1衛 · 36.71 坪 24.9 萬/坪總 965 萬 2018-04-16 10F/16F 3房1廳2衛 · 49.22 坪 28.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-07-06 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 29.3 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。