桃園市楊梅區青山六街1巷12號10F/12F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 8.2 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物16.44 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.3
青山六街中位 8.2
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比青山六街中位 高 0%比楊梅區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交202 萬
+33%
2026 年推估269 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 15.8 萬/坪總 390 萬 2026-02-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2026-01-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 12 萬/坪總 435 萬 2024-06-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2024-02-19 12F/12F 3房1廳2衛 · 33.8 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2023-12-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2023-12-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 6.5 萬/坪總 185 萬 2023-09-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 12.7 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。