桃園市龍潭區中豐路461巷133號12F/15F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.1 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物17.25 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 潛龍段 578-19 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價460 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.3
中豐路中位 20.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比中豐路中位 低 20%比龍潭區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+38%
2026 年推估800 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。