桃園市龍潭區大同路191巷8號8F/13F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 18.5 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物17.73 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 湖底段 626 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價608 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
大同路中位 19.4
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比大同路中位 低 5%比龍潭區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+54%
2026 年推估1,073 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 4F/13F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 25 萬/坪總 820 萬 2018-10-04 13F/13F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 19.1 萬/坪總 628 萬 2018-09-21 12F/13F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 19.2 萬/坪總 630 萬 2018-09-10 11F/13F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 19.2 萬/坪總 630 萬 2018-08-12 10F/13F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 18.4 萬/坪總 605 萬 2018-07-18 2F/13F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2018-04-16 9F/13F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2018-04-01 4F/13F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 18.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。